【瑞安】華興建筑型材有限公司資產(chǎn)推介暨投資人招募公告
2022年11月03日
瑞安市華興建筑型材有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華興公司”或“債務(wù)人”）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力，瑞安市人民法院根據(jù)債權(quán)人溫州君安房產(chǎn)租賃有限公司的申請(qǐng)，于2021年4月14日出具（2021）浙0381破申22號(hào)民事裁定書，裁定受理溫州君安房產(chǎn)租賃有限公司對(duì)華興公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于2021年5月6日出具（2021）浙0381破26號(hào)決定書，指定國(guó)浩律師（杭州）事務(wù)所擔(dān)任瑞安市華興建筑型材有限公司管理人（簡(jiǎn)稱“管理人”）。為有效盤活華興公司資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，保護(hù)債權(quán)人等相關(guān)主體的合法權(quán)益，管理人現(xiàn)發(fā)布資產(chǎn)推介暨投資人招募公告。
一、華興公司基本情況
據(jù)管理人向瑞安市市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)取的工商登記資料顯示，華興公司成立于2005年6月27日，目前持有瑞安市市場(chǎng)監(jiān)督管理局于2016年9月21日核發(fā)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91330381770706325U的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，注冊(cè)資本520萬(wàn)美元，注冊(cè)地址浙江省溫州市瑞安市瑞湖路28號(hào)，經(jīng)營(yíng)期限2016年6月27日至2025年6月20日，經(jīng)營(yíng)范圍制造銷售鋼塑型材、門窗型材、機(jī)械產(chǎn)品。
二、華興公司資產(chǎn)情況
（一）土地使用權(quán)
土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)為53,515,000.00元。根據(jù)管理人向瑞安市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)調(diào)取的信息顯示：華興公司的土地使用權(quán)有查封、無(wú)抵押，但根據(jù)（2014）溫鹿商初字第3428-3435號(hào)、（2019）浙0302民初7266號(hào)民事判決書查明的事實(shí)和判決的情況，確定土地使用權(quán)已設(shè)定抵押，土地使用權(quán)的抵押權(quán)人是交通銀行股份有限公司溫州分行（交通銀行股份有限公司溫州分行已將抵押的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司浙江省分公司，后中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司浙江省分公司將抵押的債權(quán)再轉(zhuǎn)讓給了潘建勝，但未辦理抵押登記變更手續(xù)），抵押債權(quán)金額為10,000.00萬(wàn)元，抵押登記時(shí)間為2015年3月25日，債權(quán)確定期間為2015年3月25日至2020年3月25日，抵押權(quán)證號(hào)為瑞房瑞安他字第0166422號(hào)。
（二）房屋建筑物
1.房屋建筑物基本情況
房屋建筑物的評(píng)估價(jià)為54,210,123.00元。根據(jù)管理人向瑞安市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)調(diào)取的信息顯示，房屋建筑物有查封、有抵押，房屋建筑物的抵押權(quán)人是交通銀行股份有限公司溫州分行（交通銀行股份有限公司溫州分行已將抵押的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司浙江省分公司，后中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司浙江省分公司將抵押的債權(quán)再轉(zhuǎn)讓給了潘建勝，但未辦理抵押登記變更手續(xù)），抵押債權(quán)金額為10,000.00萬(wàn)元，抵押登記時(shí)間為2015年3月25日，債權(quán)確定期間為2015年3月25日至2020年3月25日，抵押權(quán)證號(hào)為瑞房瑞安他字第0166422號(hào)。
2.房屋建筑物實(shí)際使用情況
華興公司于2019年12月22日分別與浙江瑞安華聯(lián)藥機(jī)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華聯(lián)藥機(jī)”）、瑞安香根酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱“香根酒店”）各簽訂了一份《廠房租賃協(xié)議》，將華興公司的工業(yè)房地產(chǎn)分別出租給華聯(lián)藥機(jī)、香根酒店。其中，靠河道側(cè)25畝土地和地上的建筑物1#型材車間、2#型材車間、綜合樓和空地及臨時(shí)棚等包租給華聯(lián)藥機(jī)；將靠道路側(cè)25畝土地和地上的建筑物1#門窗組裝車間、2#門窗組裝車間、3#型材車間、門窗配件車間等包租給香根酒店。據(jù)了解，華聯(lián)藥機(jī)、香根酒店承租后存在轉(zhuǎn)租的情況。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條的規(guī)定，結(jié)合華興公司的實(shí)際情況，管理人以“自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知對(duì)方當(dāng)事人視為解除”的方式解除了華興公司名下位于瑞安市飛云街道橫河村的工業(yè)房地產(chǎn)上的所有租賃合同。華興公司與華聯(lián)藥機(jī)、香根酒店簽訂的《廠房租賃協(xié)議》雖已于2021年6月13日解除，但華聯(lián)藥機(jī)、香根酒店仍在實(shí)際占有使用《廠房租賃協(xié)議》約定的原租賃區(qū)域。
3.房屋建筑物實(shí)物照片
（三）附屬機(jī)器設(shè)備、辦公家具等資產(chǎn)
該等資產(chǎn)系附著于房屋建筑物上的電梯、行車、空調(diào)、辦公家具及配電器，評(píng)估價(jià)值為2,043,129.00元，具體如下：
特別說(shuō)明：除上述資產(chǎn)外，2021年5月13日，華聯(lián)藥機(jī)向管理人提交了一份《申請(qǐng)加裝載貨電梯的申請(qǐng)報(bào)告》，請(qǐng)求在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和主體安全的情況下在2#型材車間加裝1臺(tái)載貨電梯（產(chǎn)品型號(hào)UN-FN-3000/0.5），該電梯總價(jià)為159,000.00元。管理人經(jīng)報(bào)告瑞安市人民法院后，同意華聯(lián)藥機(jī)安裝電梯。華聯(lián)藥機(jī)承諾若華興公司決定不再繼續(xù)履行與華聯(lián)藥機(jī)的租賃協(xié)議時(shí)，華聯(lián)藥機(jī)加裝的該載貨電梯所有權(quán)歸屬華興公司，屆時(shí)華興公司根據(jù)華聯(lián)藥機(jī)實(shí)際使用該載貨電梯的時(shí)間按照10年的折舊年限（采用年數(shù)總和法計(jì)）將剩余價(jià)值補(bǔ)償給華聯(lián)藥機(jī)。該附屬資產(chǎn)的情況，如重整成功后的華興公司與華聯(lián)藥機(jī)達(dá)成新的租賃關(guān)系，且租賃關(guān)系實(shí)際履行達(dá)到電梯安裝后實(shí)際使用10年期限的，則屆滿10年后不再履行與華聯(lián)藥機(jī)的租賃協(xié)議的，該電梯所有權(quán)歸屬重整成功后的華興公司，重整成功后的華興公司無(wú)需補(bǔ)償華聯(lián)藥機(jī)；如重整成功后的華興公司不與華聯(lián)藥機(jī)形成租賃關(guān)系或雖形成租賃關(guān)系但實(shí)際履行未達(dá)到電梯安裝后實(shí)際使用10年期限的，則租賃關(guān)系終止時(shí)該電梯所有權(quán)歸屬重整成功后的華興公司，但重整成功后的華興公司應(yīng)按照10年的折舊年限（采用年數(shù)總和法計(jì)）將電梯的剩余價(jià)值補(bǔ)償給華聯(lián)藥機(jī)。
（四）其他財(cái)產(chǎn)
貨幣資金、銀行存款、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收租金或廠區(qū)占有使用費(fèi)等，不包括管理人賬戶截至法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃之日止已收和應(yīng)收的全部款項(xiàng)。
特別說(shuō)明：
1.其他財(cái)產(chǎn)以最終資金歸集和應(yīng)收賬款、應(yīng)收租金或廠區(qū)占有使用費(fèi)實(shí)際催收獲取的為準(zhǔn)。
2.據(jù)管理人向黃山市歙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)取的工商檔案顯示，華興公司曾在2007年12月7日對(duì)外股權(quán)投資設(shè)有一家全資子公司黃山市歙縣瑞興貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“瑞興公司”），2011年8月15日已清算注銷。但經(jīng)查詢?nèi)A興賬務(wù)并未記載該對(duì)外投資的任何事項(xiàng)，故管理人指派專人前往歙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)取瑞興公司的全部工商檔案，并向相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)取了瑞興公司資產(chǎn)、銀行開戶和銀行交易等相關(guān)情況，對(duì)華興公司對(duì)瑞興公司股權(quán)投資進(jìn)行了專項(xiàng)核查，并書面函告全體債權(quán)人核查情況，提請(qǐng)債權(quán)人會(huì)議審議表決該對(duì)外投資形成的對(duì)外債權(quán)追收的處置方案。鑒于第二次債權(quán)人會(huì)議審議表決未通過(guò)“對(duì)于瑞興公司于2007年12月10日通過(guò)轉(zhuǎn)賬支票的方式以貨款的名義支付給安徽省黃山市漁龍文化旅游開發(fā)有限公司的2000萬(wàn)元、通過(guò)轉(zhuǎn)賬支票的方式以貨款的名義支付給安徽鴻銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的1000萬(wàn)元通過(guò)訴訟方式啟動(dòng)對(duì)外追收債權(quán)之訴”，管理人按照第二次債權(quán)人會(huì)議的決議不繼續(xù)核查、不追收該2筆款項(xiàng)。瑞興公司的工商登記情況如下：
三、華興公司負(fù)債情況
截至本招募公告發(fā)布日，華興公司共接受8戶債權(quán)人的債權(quán)申報(bào)，申報(bào)的債權(quán)金額合計(jì)99,735,198.92元。管理人收到債權(quán)申報(bào)材料后，對(duì)申報(bào)的債權(quán)登記造冊(cè)，并逐一進(jìn)行了審查，且已按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定編制債權(quán)表，提交債權(quán)人會(huì)議核查，其中，5戶債權(quán)人的債權(quán)經(jīng)債權(quán)人會(huì)議核查確認(rèn)；2戶債權(quán)人的債權(quán)經(jīng)債權(quán)人會(huì)議核查后有異議，最終經(jīng)債權(quán)確認(rèn)訴訟判決確認(rèn)；1戶債權(quán)人的債權(quán)經(jīng)債權(quán)人會(huì)議核查后變更申報(bào)需重新提交債權(quán)人會(huì)議核查。故，截至本招募公告發(fā)布日，華興公司的7戶債權(quán)人的已確認(rèn)，1戶債權(quán)人的債權(quán)審查可確認(rèn)，已確認(rèn)及審查可確認(rèn)的債權(quán)金額合計(jì)90,063,983.20元，其中，稅款債權(quán)1戶，稅款債權(quán)金額2,376,171.60元；有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)1戶，有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)金額63,131,258.41元；普通債權(quán)共7戶，普通債權(quán)金額合計(jì)17,588,772.01元；懲罰性債權(quán)共4戶，懲罰性債權(quán)金額合計(jì)6,967,781.18元。有1戶債權(quán)人既有有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)又有懲罰性債權(quán)，有1戶債權(quán)人既有稅款債權(quán)又有普通債權(quán)，有3戶債權(quán)人既有普通債權(quán)又有懲罰性債權(quán)。
特別說(shuō)明：上述5戶債權(quán)人的債權(quán)為擔(dān)保債權(quán)，確認(rèn)的擔(dān)保債權(quán)金額合計(jì)18,465,784.56元。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百條之規(guī)定，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。
債務(wù)人最終的負(fù)債總額及債權(quán)人最終享有的債權(quán)總額，最終以債權(quán)人申報(bào)、管理人初步審查、債權(quán)人會(huì)議核查并經(jīng)瑞安市人民法院裁定確認(rèn)為準(zhǔn)。
四、招募須知
（一）本公告是由管理人編制，意向投資人決定報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告全部?jī)?nèi)容，理解投資過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，一旦提交投資報(bào)名材料即視為同意按華興公司現(xiàn)狀進(jìn)行重整投資，也視為完全認(rèn)同本次意向投資人招募程序并同意承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
（二）意向投資人自行承擔(dān)因管理人尚未掌握的瑕疵導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及損失。
（三）本公告內(nèi)容對(duì)全體意向投資人同等適用。
（四）本公告所述信息僅供意向投資人參考，存在與實(shí)際情況不一致的可能，本公告所述信息并不替代意向投資人的盡職調(diào)查。意向投資人如需開展盡職調(diào)查或進(jìn)一步了解華興公司的相關(guān)情況，請(qǐng)按照本公告“五、招募要求及流程”的相關(guān)要求進(jìn)行報(bào)名。管理人將根據(jù)報(bào)名的具體情況通知入圍后的意向投資人開展盡調(diào)工作。盡職調(diào)查和實(shí)地考察所需費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。
（五）本公告并非要約文件，不具有重整投資協(xié)議的約束力，僅是參考資料。本公告最終解釋權(quán)屬于管理人。
（六）管理人經(jīng)報(bào)告瑞安市人民法院后，可隨時(shí)繼續(xù)、中止或終止意向投資人招募工作。
五、招募要求及流程
（一）意向投資人的基本條件
1.具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)（國(guó)內(nèi)、省內(nèi)知名企業(yè)優(yōu)先）。
2.意向投資人應(yīng)當(dāng)具有足夠的資金實(shí)力，且資金來(lái)源合法合規(guī)，并能提供不低于其擬投資總額的資信證明或其他履約能力證明。
3.本次招募意向投資人不限行業(yè)，但意向投資人或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或其實(shí)際控制人從事建筑材料制造行業(yè)、與華興公司具有產(chǎn)業(yè)協(xié)同性的，在同等條件下優(yōu)先考慮。
4.意向投資人應(yīng)當(dāng)無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，無(wú)作為被執(zhí)行人的案件；最近三年未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象。
5.兩個(gè)及以上的主體可以自行組成聯(lián)合體，但須以一個(gè)整體的意向投資人的身份參與投資。聯(lián)合體中應(yīng)當(dāng)至少有一個(gè)同時(shí)具備上述第1-4項(xiàng)規(guī)定的條件。
（二）意向投資人報(bào)名須接受的條件
基于華興公司工業(yè)房地產(chǎn)的實(shí)際使用現(xiàn)狀以及實(shí)際占用人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的考慮，意向投資人報(bào)名即視為同意華聯(lián)藥機(jī)、香根酒店與重整成功后的華興公司形成新的租賃關(guān)系，并簽訂新的租賃合同。關(guān)于形成新的租賃關(guān)系的租賃合同主要條款按以下內(nèi)容執(zhí)行：
特別說(shuō)明：如華聯(lián)藥機(jī)、香根酒店不愿按照上述主要條款與重整成功后的華興公司形成新的租賃關(guān)系的，重整方可自行與華聯(lián)藥機(jī)、香根酒店處理實(shí)際占有使用情況，結(jié)算占有使用費(fèi)用，清場(chǎng)騰退華聯(lián)藥機(jī)、香根酒店。
（三）報(bào)名方式
意向投資人在2022年11月15日17時(shí)前全部完成以下三項(xiàng)事項(xiàng)的，方可視為完成報(bào)名工作，否則即視為無(wú)效報(bào)名或放棄報(bào)名。
1.與管理人簽署《保密協(xié)議》【《保密協(xié)議》文本請(qǐng)與管理人聯(lián)系索取并簽署】。
2.向管理人指定賬戶支付意向保證金人民幣壹仟萬(wàn)元（￥10,000,000.00元）
管理人指定收款賬戶如下：
戶名：瑞安市華興建筑型材有限公司管理人
賬號(hào)：201000277152721
開戶行：浙江瑞安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
特別說(shuō)明：若最終未被通知確定為投資人且無(wú)違反《保密協(xié)議》等約定的，意向保證金將全額無(wú)息退還給意向投資人；若最終被通知確定為投資人，但未能按照管理人指定的時(shí)間提交符合《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及其司法解釋等相關(guān)法律法規(guī)及法〔2018〕53號(hào)《全國(guó)法院破產(chǎn)審判工作會(huì)議紀(jì)要》規(guī)定的具備合法性、可行性的重整方案或未能按照管理人指定的時(shí)間簽訂重整投資協(xié)議或未能按照其簽訂的重整投資協(xié)議執(zhí)行或違反保密協(xié)議或違反報(bào)名時(shí)提交的文件內(nèi)容或有其他違法、違約行為的，管理人有權(quán)沒(méi)收意向保證金，不予退還。
3.報(bào)名時(shí)須應(yīng)提交下列文件，并通過(guò)郵寄（郵寄的以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)）或當(dāng)面遞交的方式提交：
（1）參與投資的報(bào)名意向書（意向投資人是企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)法定代表人簽字并加蓋企業(yè)公章；意向投資人是自然人的，應(yīng)當(dāng)簽字并捺?。?/span>
（2）意向投資人的主體資質(zhì)文件：意向投資人是企業(yè)的，應(yīng)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書及法定代表人居民身份證復(fù)印件、委托書原件及受托人居民身份證復(fù)印件，及股東(大)會(huì)同意投資的決議(公司法人)或有權(quán)機(jī)關(guān)同意投資的決議(其他法人或非法人組織)；意向投資人是自然人的，應(yīng)提交居民身份證復(fù)印件，委托書原件及受托人居民身份證復(fù)印件（如需委托代理人辦理）。
（3）意向投資人簡(jiǎn)介：若意向投資人是自然人的，包括但不限于自然人基本情況、資產(chǎn)情況等；若意向投資人是企業(yè)的，包括但不限于企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)和股東情況、注冊(cè)資本認(rèn)繳和實(shí)繳情況、主營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、資產(chǎn)負(fù)債情況等。
（4）意向投資人財(cái)務(wù)報(bào)告：2022年1-9月、2021年度、2020年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。若意向投資人為存續(xù)3年以下（含）企業(yè)法人或非法人組織的，應(yīng)提供控股股東或?qū)嶋H控制人2022年1-9月、2021年度、2020年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。若意向投資人是自然人，應(yīng)提供存款證明等可以說(shuō)明財(cái)務(wù)狀況和資金實(shí)力的文件。若意向投資人無(wú)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，須提交2022年1-9月、2021年度、2020年度的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表，并承諾真實(shí)、合法、有效。
（5）資產(chǎn)證明或者其他履約能力證明文件：銀行存款證明、銀行保函等可以證明意向投資人資金實(shí)力和履約能力的文件。
（6）承諾書：承諾無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、無(wú)作為被執(zhí)行人的案件及最近三年未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象；承諾愿意依本招募公告等文件參與華興公司意向投資人的遴選成為重整投資人；承諾愿意按本招募公告與其他投資文件的安排在合理時(shí)間內(nèi)或管理人通知的時(shí)間內(nèi)提交重整投資方案；承諾按照管理人通知的時(shí)間簽訂重整投資協(xié)議；承諾同意華聯(lián)藥機(jī)、香根酒店與重整成功后的華興公司按本公告披露的租賃合同主要條款協(xié)商形成新的租賃關(guān)系等。
（7）若意向投資人是聯(lián)合體的，還應(yīng)提供聯(lián)合體成員之間的聯(lián)合協(xié)議及其他證明資料。
（8）文件送達(dá)地址確認(rèn)書：載明意向投資人聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等，以便有效接收管理人通知、聯(lián)系函等文件。
（9）同意對(duì)知悉的華興公司的情況予以保密并愿意簽署保密承諾函。
特別說(shuō)明：
1.上述第（1）至（9）項(xiàng)文件材料須加蓋報(bào)名機(jī)構(gòu)公章，多頁(yè)材料須加蓋騎縫章，如意向投資人是自然人的，需每份文件簽字并捺印，多頁(yè)材料須騎縫簽并捺印。上述報(bào)名文件應(yīng)一并裝袋密封，密封袋上需標(biāo)注：“報(bào)名機(jī)構(gòu)名稱+華興公司意向投資人報(bào)名文件”。意向投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名文件的，視為無(wú)效報(bào)名。
2.管理人聯(lián)系方式及報(bào)名文件接收地址：浙江省杭州市上城區(qū)老復(fù)興路白塔公園B區(qū)2號(hào)樓國(guó)浩律師樓，高律師18072750611。
（四）遴選方式
1.為保證意向投資人招募工作的公平、公正，管理人在收到意向投資報(bào)名文件后將對(duì)報(bào)名文件統(tǒng)一安排時(shí)間開標(biāo)，開標(biāo)全過(guò)程將錄制視頻存證。確定開標(biāo)時(shí)間后管理人將通知報(bào)名的意向投資人，意向投資人可派員共同見證開標(biāo)過(guò)程。
2.管理人將在開標(biāo)后的2個(gè)工作日內(nèi)以短信方式向意向投資人留存給管理人的聯(lián)系電話發(fā)送入圍短信通知。
3.意向投資人收到入圍通知后，請(qǐng)自行決定并安排盡職調(diào)查工作，并在管理人通知的期限內(nèi)提交或按管理人要求補(bǔ)充完善擬重整投資方案（內(nèi)容包括但不限于償債方案、投資金額、資金來(lái)源、報(bào)價(jià)依據(jù)、經(jīng)營(yíng)方案等）或者擬兜底競(jìng)價(jià)方案（內(nèi)容包括但不限于兜底價(jià)格、資金來(lái)源、報(bào)價(jià)依據(jù)等）。
4.管理人將根據(jù)意向投資人的報(bào)名情況以及提交的重整投資方案，并根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)報(bào)告瑞安市人民法院后，視情況決定是否組成評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行最終評(píng)審，或按照華興公司第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《債權(quán)人會(huì)議組織及表決規(guī)則》的規(guī)定召開債權(quán)人會(huì)議表決選定最終的重整投資人和重整方案。最終確定投資人后，管理人將書面正式通知投資人。投資人收到管理人的正式通知后，應(yīng)在管理人通知要求的時(shí)間內(nèi)與管理人協(xié)商確定最終的重整投資方案，且與管理人簽訂重整投資協(xié)議等。
（五）后續(xù)安排
重整投資協(xié)議簽署后，管理人將根據(jù)最終選定的程序，啟動(dòng)華興公司的重整程序，投資人應(yīng)按照要求配合瑞安市人民法院、管理人推進(jìn)后續(xù)的破產(chǎn)程序。
六、瑕疵提示
（一）意向投資人自行承擔(dān)華興公司所享有的對(duì)外債權(quán)不能足額、按時(shí)實(shí)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
（二）意向投資人自行承擔(dān)華興公司破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重整失敗和重整失敗的不利后果及相關(guān)損失。
（三）意向投資人自行承擔(dān)華興公司及華興公司資產(chǎn)、負(fù)債等已知或可能存在的瑕疵及導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（四）意向投資人自行承擔(dān)因管理人尚未掌握的其他瑕疵導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及損失。
（五）若重整計(jì)劃經(jīng)瑞安市人民法院批準(zhǔn)，由重整方自行確定經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的變化所產(chǎn)生的法律、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
（六）若重整計(jì)劃經(jīng)瑞安市人民法院批準(zhǔn)，重整方依照裁定批準(zhǔn)的重整計(jì)劃規(guī)定的債權(quán)清償方案清償各類債權(quán)后，如經(jīng)稅務(wù)部門核定需對(duì)債務(wù)重組（包括重整豁免負(fù)債）所得繳納相關(guān)企業(yè)所得稅等稅收的，重整方應(yīng)另行籌備資金并依法繳納。重整方可結(jié)合《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合華興公司原賬務(wù)情況及重整后的經(jīng)營(yíng)方案，綜合考慮制定符合華興公司的稅務(wù)籌劃方案。
（七）華興公司資產(chǎn)均以招募時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，意向投資人自行承擔(dān)華興公司名下的土地使用權(quán)及房屋建筑物可能存在的土地出讓金、滯納金、行政性費(fèi)用、罰款等欠繳風(fēng)險(xiǎn)以及因可能違章、違規(guī)而產(chǎn)生的法律后果。
熱忱歡迎社會(huì)各界報(bào)名參與本公告投資項(xiàng)目。
特此公告。
瑞安市華興建筑有限公司管理人
二〇二二年十月二十五日
