【溫州】太德恒康健康頤養(yǎng)有限公司自持商業(yè)項(xiàng)目招募公告
2024年04月30日
溫州太德恒康健康頤養(yǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“太德公司”）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)后由浙江省溫州市洞頭區(qū)人民法院受理破產(chǎn)清算。2023年12月28日，浙江省溫州市洞頭區(qū)人民法院作出（2023）浙0305破申2號(hào)裁定書，裁定受理溫州太德恒康健康頤養(yǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“太德公司”）破產(chǎn)清算一案，并于 2024 年 1 月 22 日作出（2023）浙0305 破2號(hào)決定書，指定北京德恒（溫州）律師事務(wù)所擔(dān)任管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。
為有效盤活太德公司存量資產(chǎn)，化解資產(chǎn)處置難題，走出困境，提高全體債權(quán)人的清償率。管理人針對(duì)太德公司名下自持商業(yè)項(xiàng)目，依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定向社會(huì)公開招募意向方，現(xiàn)就招募事項(xiàng)公告如下：
一、太德公司基本情況
溫州太德恒康健康頤養(yǎng)有限公司于2018年4月4日經(jīng)溫州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)分局登記注冊(cè)成立，注冊(cè)地址浙江省溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)行政中心1號(hào)樓187室（僅限辦公使用），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91330301MA2CNLDY5K，經(jīng)營(yíng)范圍包含：健康養(yǎng)老項(xiàng)目開發(fā)；養(yǎng)老、養(yǎng)生投資運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)管理（未經(jīng)金融等監(jiān)管部門批準(zhǔn)，不得從事向公眾融資存款、融資擔(dān)保、代客理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)）；養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)建設(shè)；養(yǎng)老服務(wù)；養(yǎng)老護(hù)理；養(yǎng)生技能培訓(xùn)；老年專科培訓(xùn)；物業(yè)管理；酒店管理；養(yǎng)老用品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售；房地產(chǎn)開發(fā)；實(shí)業(yè)投資；農(nóng)業(yè)種植與銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
二、太德公司自持商業(yè)部分情況
公司目前名下核心資產(chǎn)為坐落于溫州市半島起步區(qū)A-07b地塊的土地使用權(quán)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：浙(2022)溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0108555號(hào)]及其附著建筑物，即“梧桐年華定位高端頤養(yǎng)社區(qū)”。
該土地用途為零售商業(yè)、餐飲、旅館用地，總用地面積為21577.81㎡，計(jì)入容積率的地上40000平方米（其中社區(qū)商業(yè)中心11000平方米，商務(wù)酒店29000平方米）建筑面積需由債務(wù)人整體自持，不得分割出售處置。
建筑物總建筑面積62019.81平方米。地下室設(shè)計(jì)有車位若干，地下總面積18910.13平方米，其中機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積15037.84平方米，人防區(qū)域面積3349.16平方米，設(shè)備用房面積523.13平方米。地上建筑物共有4棟，地上總面積43109.68平方米，其中21棟、22棟地上各4層，23棟、24棟地上各11層。目前已完成竣工驗(yàn)收，但因尚未按照土地出讓合同的約定完成相關(guān)建設(shè)要求，未完成土地復(fù)核驗(yàn)收，亦尚未完成首次登記。
三、自持商業(yè)“梧桐年華定位高端頤養(yǎng)社區(qū)”位置優(yōu)勢(shì)
梧桐年華定位高端頤養(yǎng)社區(qū)位于溫州市甌江口新區(qū)的核心區(qū)域。甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)地處東海與甌江的交匯處，是溫州中心城市主拓展區(qū)和溫州沿海產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)，也是浙江省審批的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。根據(jù)溫州建設(shè)大都市的發(fā)展戰(zhàn)略，這里將成為溫州新一輪發(fā)展的主平臺(tái)， 目標(biāo)是建成全國(guó)生態(tài)宜居新城。隨著其重大交通設(shè)施（市域軌道S1、S2等）和城市功能配套項(xiàng)目（外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、三甲醫(yī)院等）的落地，區(qū)域價(jià)值及投資潛力將大大提升。在“雙軸四片”的整體規(guī)劃中，甌江口片既是沿江和沿海發(fā)展軸的交匯點(diǎn)，又是城市東拓的橋頭堡，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
四、報(bào)名須知
請(qǐng)各意向方向管理人書面報(bào)名并繳納保證金，報(bào)名時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┳陨砬闆r的說(shuō)明。
五、報(bào)名方式
1.聯(lián)系人：胡律師 18750235331；趙律師 18324224886；伊律師 13676584505；
2.聯(lián)系郵箱：zhaoyn0720@163.com；
3.報(bào)名地點(diǎn): 溫州市鹿城區(qū)商務(wù)六路濱潤(rùn)大廈15-16層，悅開工中心，北京德恒（溫州）律師事務(wù)所
六、招募須知
1.本招募公告由管理人公告編制發(fā)布，解釋權(quán)屬于管理人。
2.資產(chǎn)范圍以管理人最終發(fā)布的招募公告為準(zhǔn)。
3.本公告并不代替意向方的盡職調(diào)查，意向方在考慮參與競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，除參考招募公告外，應(yīng)自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行盡職調(diào)查或出具投資意見，并自行對(duì)盡職調(diào)查的結(jié)果負(fù)責(zé)，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)需自行承擔(dān)。
4.本招募公告并非要約文件，不具有約束性效力，只作參考資料使用。
5.意向方如對(duì)太德公司自持商業(yè)項(xiàng)目有意向并希望進(jìn)一步了解情況的，歡迎洽談。其他相關(guān)詳細(xì)信息，意向方可在報(bào)名并與管理人簽訂保密協(xié)議后，進(jìn)一步向管理人咨詢。
特此公告！
溫州太德恒康健康頤養(yǎng)有限公司管理人
2024年4月29日
